Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Special investisseur ! A 10 minutes de Tulle.Située dans le bourg de Sainte Fortunade, cette maison possède un stationnement et peut être divisée en plusieurs logements. D'une bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 103 €/mois | 312 €/mois | 30 900 € | 10 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 3b Rue Des Vergers | 294 000 € | 123 m² | 2 390 € |
| 30/12/2024 | 416 Rte De Bellange | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 30/12/2024 | 347 Rte De Ludier | 56 000 € | 141 m² | 397 € |
| 19/02/2024 | 6 Rue De La Riviere | 322 087 € | 141 m² | 2 284 € |
| 07/09/2023 | 1831 Rte De Tulle | 203 000 € | 150 m² | 1 353 € |
| 03/08/2023 | 184 Rte De Bellange | 573 767 € | 135 m² | 4 250 € |