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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
L'Etape Immobilière vous propose en Exclusivité cette maison en plein centre du bourg.Maison à rénover avec fort potentielSituée dans un environnement agréable, cette maison d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 92 066 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE FLAIVE DES LOUPS ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE FLAIVE DES LOUPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANDERONDE
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187 273 € | 2 203 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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192 581 € | 2 407 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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192 581 € | 2 407 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FLAIVE DES LOUPS
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192 665 € | 2 379 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JULIEN DES LANDES
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192 731 € | 2 166 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDERONDE
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193 100 € | 2 355 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DES LANDES
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194 962 € | 2 215 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DES LANDES
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184 000 € | 2 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDERONDE
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196 171 € | 2 132 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DES LANDES
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196 332 € | 1 888 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DES LANDES
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196 716 € | 2 210 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTINET
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197 449 € | 2 244 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERONDE
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181 173 € | 2 131 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTINET
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180 774 € | 2 031 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDERONDE
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198 237 € | 1 944 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 11 Imp Des Naiades | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 15/04/2025 | 1 La Renaudiere | 30 000 € | 87 m² | 345 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue De La Belette | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue De La Louvetiere | 136 000 € | 99 m² | 1 374 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Du Petit Genet | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 19/11/2024 | 9 Rue Du Petit Genet | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Des Etangs | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 16/09/2024 | 2 La Pommeraye | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue Circulaire | 153 250 € | 78 m² | 1 965 € |
| 18/06/2024 | 13 Le Beignon | 104 000 € | 65 m² | 1 600 € |
| 25/04/2024 | 4 All Du Parc | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 12/04/2024 | 1 All Des Cygnes | 216 000 € | 98 m² | 2 204 € |
| 26/03/2024 | 3 La Poiraudiere | 113 000 € | 97 m² | 1 165 € |
| 01/03/2024 | 2 La Bodiniere | 223 400 € | 76 m² | 2 939 € |
| 29/02/2024 | 22 La Petite Chauviere | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |