Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
L'Etape immobilière de Ste Flaive des loups vous propose en avant première cette maison récente en plein coeur du village, dans une impasse, exposée plein sud.Dans un village dynam...
11 Rue des syrphes 85340 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 315 252 € | 32 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 48 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 75 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 107 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE FLAIVE DES LOUPS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE FLAIVE DES LOUPS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE FLAIVE DES LOUPS
|
293 000 € | 3 330 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE GIROUARD
|
291 500 € | 3 068 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE GIROUARD
|
291 500 € | 3 068 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE GIROUARD
|
294 975 € | 3 241 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAIRE
|
295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAIRE
|
295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAIRE
|
295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ACHARD
|
288 000 € | 2 796 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ACHARD
|
288 000 € | 2 796 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERONDE
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERONDE
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERONDE
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERONDE
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERONDE
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY
|
286 876 € | 2 840 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 11 Imp Des Naiades | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 15/04/2025 | 1 La Renaudiere | 30 000 € | 87 m² | 345 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue De La Belette | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue De La Louvetiere | 136 000 € | 99 m² | 1 374 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Du Petit Genet | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 29/11/2024 | 2 Bourdigal | 174 250 € | 107 m² | 1 629 € |
| 28/11/2024 | 30b Rue Du Gue | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 19/11/2024 | 9 Rue Du Petit Genet | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Des Etangs | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 16/09/2024 | 2 La Pommeraye | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue Circulaire | 153 250 € | 78 m² | 1 965 € |
| 07/06/2024 | 2 Imp Du Rocher | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 12/04/2024 | 1 All Des Cygnes | 216 000 € | 98 m² | 2 204 € |
| 26/03/2024 | 3 La Poiraudiere | 113 000 € | 97 m² | 1 165 € |
| 01/03/2024 | 2 La Bodiniere | 223 400 € | 76 m² | 2 939 € |