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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sainte Cécile d'Andorge, village en Cévennes Méridionales à seulement 15Km d'Alès. Villa Individuelle T4 80m² Plain-Pied de 2020. Le bien dispose d'un vaste Séjour avec Cuisine US ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, STE CECILE D ANDORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE CECILE D ANDORGE
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CECILE D ANDORGE
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CECILE D ANDORGE
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CECILE D ANDORGE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CECILE D ANDORGE
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244 000 € | 3 211 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL PRADEL
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL PRADEL
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL PRADEL
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 144 Rte De Valoussiere | 131 600 € | 77 m² | 1 709 € |
| 10/12/2024 | 21 Mte Gaston Benoit | 101 000 € | 60 m² | 1 683 € |
| 14/12/2023 | 1b Lot Les Luminieres | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 08/09/2023 | 70 Che De La Haute Levade | 136 000 € | 63 m² | 2 159 € |
| 14/04/2023 | 5176 Grange De Trouba | 158 000 € | 64 m² | 2 469 € |