210 000 €
T5
90 m²
STE BAZEILLE
47200
+79%
vs marché
2 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
STE BAZEILLE (47200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
11 880 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE BAZEILLE ↘ -25.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE BAZEILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAUPUY
|
207 000 € | 2 464 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 LONGUEVILLE
|
223 650 € | 2 237 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGUEVILLE
|
223 650 € | 2 237 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGUEVILLE
|
223 650 € | 2 237 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
189 000 € | 1 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOURQUES SUR GARONNE
|
188 000 € | 1 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOURQUES SUR GARONNE
|
188 000 € | 1 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOURQUES SUR GARONNE
|
188 000 € | 1 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T8 MARMANDE
|
181 900 € | 2 140 € | 85 m² | 8 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
179 350 € | 1 812 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Des Boucheries | 188 500 € | 70 m² | 2 693 € |
| 23/04/2025 | 837 La Geyre | 98 165 € | 70 m² | 1 402 € |
| 09/04/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 127 000 € | 104 m² | 1 221 € |
| 06/03/2025 | 9099 Font De Lauque | 235 300 € | 76 m² | 3 096 € |
| 29/11/2024 | 5 Av Jean Jaures | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 30/10/2024 | 11 Av Pasteur | 140 187 € | 82 m² | 1 710 € |
| 30/10/2024 | 29 Rue Du Parc | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Des Eglantiers | 151 940 € | 100 m² | 1 519 € |
| 09/10/2024 | 9996 Blanc | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 27/09/2024 | 77b Rue Aristide Briand | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 18/09/2024 | 9999 Rue Des Eglantiers | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 17/08/2024 | 617c Picharrot | 137 000 € | 110 m² | 1 245 € |
| 13/08/2024 | 4 Imp Lamartine | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 08/08/2024 | 2 Av Du Stade | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 27/07/2024 | 15 Rue Roger Levy | 75 000 € | 82 m² | 915 € |