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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
MAISON 3 PIÈCES - 73 M² SUR PARCELLE DE 406 M²Située dans le quartier apprécié de l'Avenir à Stains (93240), cette charmante maison bénéficie d'un environnement urbain offrant la p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 351 624 € | 36 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 368 640 € | 53 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 84 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 155 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STAINS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOFHe Actuel
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327 000 € | - |
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#aKbhh
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325 000 € | -0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STAINS
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335 000 € | 3 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 STAINS
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339 000 € | 4 708 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 STAINS
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313 000 € | 4 603 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 STAINS
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 STAINS
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290 000 € | 3 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 STAINS
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290 000 € | 3 919 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T3 STAINS
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284 000 € | 3 688 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T5 STAINS
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281 749 € | 3 238 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 STAINS
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 STAINS
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 23 Rue De Pontoise | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue De La Cooperation | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Rene Leloir | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € |
| 31/03/2025 | 29b Rue Pasteur | 284 000 € | 74 m² | 3 838 € |
| 12/02/2025 | 42 Rue De La Fraternite | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Clement Lecuyer | 235 000 € | 57 m² | 4 123 € |
| 09/01/2025 | 49 Rue Sabran De Ponteves | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 30/12/2024 | 38 Av Daniel Falempin | 213 000 € | 65 m² | 3 277 € |
| 26/12/2024 | 102 Rue Des Prevoyants | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 17/12/2024 | 15 Rue De La Fraternite | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 12/12/2024 | 66 Rue Eugene Cas | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 12/12/2024 | 56 Av Aristide Briand | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Vla Des Marronniers | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Amelie | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue De La Liberte | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |