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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Maison de type F3 de 77 m²Dans le quartier prisé de La Cerisaie, votre agence Orpi vous propose cette belle maison de type F3 de 77 m² Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STAINS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STAINS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STAINS
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281 749 € | 3 238 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 STAINS
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280 000 € | 2 979 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 STAINS
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 STAINS
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 STAINS
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 STAINS
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290 000 € | 3 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 STAINS
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290 000 € | 3 919 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T6 STAINS
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 STAINS
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STAINS
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 23 Rue De Pontoise | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue De La Cooperation | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Rene Leloir | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € |
| 31/03/2025 | 29b Rue Pasteur | 284 000 € | 74 m² | 3 838 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Jean Grignoux | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 12/02/2025 | 42 Rue De La Fraternite | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Clement Lecuyer | 235 000 € | 57 m² | 4 123 € |
| 09/01/2025 | 49 Rue Sabran De Ponteves | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 30/12/2024 | 38 Av Daniel Falempin | 213 000 € | 65 m² | 3 277 € |
| 26/12/2024 | 102 Rue Des Prevoyants | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 17/12/2024 | 15 Rue De La Fraternite | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 12/12/2024 | 66 Rue Eugene Cas | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 12/12/2024 | 56 Av Aristide Briand | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Vla Des Marronniers | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Amelie | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |