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Charmante maison avec jardin - quartier l'avenir à StainsDécouvrez en exclusivité chez Macles Immobilier, cette adorable maison individuelle située dans le quartier de L'Avenir à S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, STAINS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, STAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFrup Actuel
|
159 000 € | - |
|
#b2FUB
|
149 000 € | -6,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 69 Av Aristide Briand | 626 000 € | 30 m² | 20 867 € |
| 17/04/2025 | 27 Av Aristide Briand | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 12/02/2025 | 34 Rue De La Fraternite | 210 600 € | 48 m² | 4 388 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Gambetta | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Clement Lecuyer | 235 000 € | 57 m² | 4 123 € |
| 24/01/2025 | 37 Che Lateral Nord | 295 000 € | 50 m² | 5 900 € |
| 19/11/2024 | 31 Rue Des Hucailles | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Prevoyants | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Du Bois De Locheres | 240 000 € | 51 m² | 4 706 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Du Hameau | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 13/08/2024 | 51 Rue Des Beaux Sites | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue Du Verger | 159 000 € | 30 m² | 5 300 € |
| 11/07/2024 | 36 Rue Kleber Albouy | 210 000 € | 47 m² | 4 468 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Emile | 226 000 € | 58 m² | 3 897 € |
| 13/06/2024 | 3c Rue Du Moulin A Vent | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |