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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
STAINS vous présente une jolie maison avec sa façade en meulière située dans le quartier de l'Avenir, composée de 5 pièces réparties sur 115 m² , bâtie sur un sous-sol total et gar...
87 Rue de l'Avenir 93240 Stains
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 379 512 € | 39 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 57 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 91 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 129 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 508 200 € | 168 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STAINS ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STAINS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 STAINS
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T6 STAINS
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 STAINS
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 STAINS
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 STAINS
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 STAINS
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329 000 € | 2 812 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 STAINS
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329 000 € | 2 812 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 STAINS
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312 000 € | 2 496 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 41 Rue Du Bel Air | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Jean Grignoux | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 20/03/2025 | 27 Rue Du Hameau | 298 300 € | 110 m² | 2 712 € |
| 29/01/2025 | 32 Av Marechal | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Amelie | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue De La Fraternite | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue Simone | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 07/05/2024 | 3 Rue Francis Bazin | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 18/04/2024 | 23 Av Daniel Falempin | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 14/03/2024 | 28 Rue De L Egalite | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 13/02/2024 | 43 Rue Villiers De Gonesse | 769 873 € | 133 m² | 5 789 € |
| 07/09/2023 | 9 Rue Emile | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 31/07/2023 | 11 Rue Georges Bauce | 395 000 € | 106 m² | 3 726 € |
| 09/06/2023 | 4b Rue De L Avenir | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 22/05/2023 | 80 Av Aristide Briand | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |