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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Maison Saint Yvi 4 pièce(s) 77.04 m²LE BIAVANT IMMOBILIER vous invite à visiter : Dans la campagne de SAINT-YVI, à seulement 2km de l'axe LORIENT-BREST, venez découvrir cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST YVY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST YVY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROSPORDEN
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178 500 € | 2 151 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 MELGVEN
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183 437 € | 1 972 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 MELGVEN
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175 075 € | 1 945 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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172 920 € | 2 162 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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172 920 € | 2 162 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ROSPORDEN
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172 920 € | 2 135 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 MELGVEN
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191 976 € | 2 157 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 KERNEVEL
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164 300 € | 1 805 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSPORDEN
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164 300 € | 1 805 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSPORDEN
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164 300 € | 1 805 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSPORDEN
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164 300 € | 1 805 € | 91 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 16 Loch Ar Raor | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 27/02/2025 | 185b Kerveil | 241 950 € | 95 m² | 2 547 € |
| 27/11/2024 | 10 Av Jean Jaures | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 20/11/2024 | 12 Keronsal | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 16/09/2024 | 10 Kerguinou | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Des Myosotis | 162 000 € | 69 m² | 2 348 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Des Myosotis | 162 000 € | 76 m² | 2 132 € |
| 22/03/2024 | 9 Lot Cost Ster | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 20/03/2024 | 105 Res Du Bois De Pleuven | 170 500 € | 90 m² | 1 894 € |
| 15/03/2024 | 108 Res Du Bois De Pleuven | 203 500 € | 90 m² | 2 261 € |
| 27/02/2024 | 6363f Kericuff | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |