175 075 €
Bien
90 m²
MELGVEN
29140
N/A
vs marché
1 945
€/m²
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Créer un compte gratuit175 075 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
TRAVAUX
MELGVEN (29140) • Melgven
Niveaux
3
Construction
1960
Jardin
DPE
E
215 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ A CONCARNEAU !MELGVEN Secteur CROISSANT-BOUILLET - Cette maison, comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, cuisine, salle d'eau, wc, chaufferie. A l'étage : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 337 €
Prix net vendeur
166 738 €
Frais de notaire
+13 262 €
Émoluments
2 075 €
Droits & taxes
9 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 337 €
Capital à emprunter
188 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 737 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
11 880 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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