307 400 €
T5
115 m²
ST YRIEIX SUR CHARENTE
16710
+43%
vs marché
2 673
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 400 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
ST YRIEIX SUR CHARENTE (16710)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 237 €
Prix net vendeur
294 163 €
Frais de notaire
+22 002 €
Émoluments
3 297 €
Droits & taxes
17 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 402 €
Capital à emprunter
329 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 330 708 € | 34 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 346 800 € | 50 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 376 200 € | 79 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 408 960 € | 112 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 442 800 € | 146 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
15 180 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST YRIEIX SUR CHARENTE ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST YRIEIX SUR CHARENTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST YRIEIX SUR CHARENTE
|
295 000 € | 2 077 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST YRIEIX SUR CHARENTE
|
295 000 € | 2 077 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST YRIEIX SUR CHARENTE
|
294 000 € | 2 178 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST YRIEIX SUR CHARENTE
|
294 000 € | 2 178 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST YRIEIX SUR CHARENTE
|
290 000 € | 2 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST YRIEIX SUR CHARENTE
|
282 000 € | 2 120 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST YRIEIX SUR CHARENTE
|
282 000 € | 2 120 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST YRIEIX SUR CHARENTE
|
282 000 € | 2 120 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST YRIEIX SUR CHARENTE
|
282 000 € | 2 120 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST YRIEIX SUR CHARENTE
|
282 000 € | 2 120 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST YRIEIX SUR CHARENTE
|
270 000 € | 2 109 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST YRIEIX SUR CHARENTE
|
270 000 € | 2 109 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 All Des Glycines | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 16/06/2025 | 23 Rue De La Croix De La Fosse | 195 490 € | 130 m² | 1 504 € |
| 05/06/2025 | 1 All Des Cedres | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 12/05/2025 | 4 Imp Jean Baptiste Corot | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Paul Claudel | 187 000 € | 102 m² | 1 833 € |
| 25/04/2025 | 109 Rue Des Mesniers | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Des Mesniers | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Jean De La Quintinie | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Jean De La Fontaine | 87 500 € | 109 m² | 803 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Des Augerauds | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 01/02/2025 | 309 Rue De Royan | 132 000 € | 108 m² | 1 222 € |
| 22/01/2025 | 49 Rue De Saint Jean D Angely | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue Edith Piaf | 134 500 € | 98 m² | 1 372 € |
| 16/01/2025 | 4 All Elsa Triolet | 218 500 € | 100 m² | 2 185 € |
| 20/12/2024 | 63 Rue Jean Et Constant Priollaud | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |