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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Située à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec la proximité des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. Bien dess...
20 Rue Pierre et Marie Curie 16710 Saint-Yrieix-sur-Charente
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST YRIEIX SUR CHARENTE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST YRIEIX SUR CHARENTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST YRIEIX SUR CHARENTE
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294 000 € | 2 178 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST YRIEIX SUR CHARENTE
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295 000 € | 2 077 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST YRIEIX SUR CHARENTE
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295 000 € | 2 077 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 ST YRIEIX SUR CHARENTE
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290 000 € | 2 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST YRIEIX SUR CHARENTE
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282 000 € | 2 120 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 ST YRIEIX SUR CHARENTE
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282 000 € | 2 120 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ST YRIEIX SUR CHARENTE
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282 000 € | 2 120 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 ST YRIEIX SUR CHARENTE
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282 000 € | 2 120 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 ST YRIEIX SUR CHARENTE
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282 000 € | 2 120 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 ST YRIEIX SUR CHARENTE
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270 000 € | 2 109 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YRIEIX SUR CHARENTE
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270 000 € | 2 109 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 ST YRIEIX SUR CHARENTE
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258 500 € | 1 679 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 23 Rue De La Croix De La Fosse | 195 490 € | 130 m² | 1 504 € |
| 04/06/2025 | 55 Rue Du Mas | 315 000 € | 161 m² | 1 957 € |
| 19/05/2025 | 22 Res L Aubepine | 273 000 € | 149 m² | 1 832 € |
| 16/05/2025 | 186 Rue Des Mesniers | 180 000 € | 143 m² | 1 259 € |
| 25/04/2025 | 109 Rue Des Mesniers | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Jean De La Fontaine | 87 500 € | 109 m² | 803 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Des Augerauds | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 01/02/2025 | 309 Rue De Royan | 132 000 € | 108 m² | 1 222 € |
| 22/01/2025 | 49 Rue De Saint Jean D Angely | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 20/12/2024 | 63 Rue Jean Et Constant Priollaud | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |
| 13/12/2024 | 27 Imp Emile Roux | 161 000 € | 126 m² | 1 278 € |
| 05/12/2024 | 254 Rte De Saint Jean D Angely | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 30/11/2024 | 7 Rue Des Fevriers | 317 000 € | 148 m² | 2 142 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Jean De La Fontaine | 114 000 € | 125 m² | 912 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |