Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison 4 piècesSituée au cœur d'une commune dynamique aux portes de La Rochelle, dans le centre de Saint-Xandre, cette jolie maison de 2006 est une véritable pépite ! Avec sa surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST XANDRE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST XANDREComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aA9kr Actuel
|
357 000 € | - |
|
#aY5tS
|
349 000 € | -2,2% |
|
#b3q1J
|
349 000 € | -2,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST XANDRE
|
354 000 € | 3 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
354 000 € | 3 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
362 000 € | 3 620 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
349 500 € | 2 888 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
349 500 € | 2 888 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
368 308 € | 3 541 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
369 500 € | 3 054 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
369 500 € | 3 054 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
369 500 € | 3 054 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
369 500 € | 3 054 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10 Rue De La Republique | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Mouettes | 668 900 € | 102 m² | 6 558 € |
| 26/05/2025 | 51 Rue De La Rochelle | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Lerots | 355 870 € | 92 m² | 3 868 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Marc Themier | 392 000 € | 90 m² | 4 356 € |
| 12/03/2025 | 36 Rue Des Mouettes | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Ampere | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue Auguste Broussonet | 304 910 € | 90 m² | 3 388 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Des Erables | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Vendanges | 448 000 € | 110 m² | 4 073 € |
| 20/12/2024 | 38 Rue Lavoisier | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue De La Fontaine Au Blanc | 40 000 € | 109 m² | 367 € |
| 20/11/2024 | 60b Rue D Esnandes | 322 000 € | 90 m² | 3 578 € |
| 06/11/2024 | 15 Rue Louison Bobet | 378 199 € | 114 m² | 3 318 € |
| 06/11/2024 | 55 Rue Lavoisier | 338 500 € | 93 m² | 3 640 € |