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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de 2022 sous garantie décennale offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité des commodités. Dès l'entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST WITZ ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST WITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST WITZ
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319 000 € | 4 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST WITZ
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319 000 € | 4 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 FOSSES
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319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 VEMARS
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VEMARS
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325 000 € | 3 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VEMARS
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325 000 € | 3 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VEMARS
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325 000 € | 3 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSES
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 9 Rue Des Bles | 335 000 € | 77 m² | 4 351 € |
| 23/01/2025 | 25 Rue Du Montoir Saint Nicolas | 283 098 € | 77 m² | 3 677 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue De La Theve | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 20/09/2024 | 3 Sq Des Bouvreuils | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue Du Mail | 313 500 € | 78 m² | 4 019 € |
| 08/07/2024 | 59 Rue Du Montoir Saint Nicolas | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 04/07/2024 | 14b Rue De Paris | 1 091 500 € | 95 m² | 11 489 € |
| 03/05/2024 | 31 Rue Du Montoir Saint Nicolas | 318 000 € | 84 m² | 3 786 € |
| 08/11/2023 | 3 All Du Pre Minot | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 07/09/2023 | 2 Rue Andre Berson | 345 280 € | 93 m² | 3 713 € |
| 19/06/2023 | 10 Sq Des Passereaux | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 26/04/2023 | 3 Sq Des Mesanges | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |