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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison familiale T6 – 150 m² habitables + sous-sol 84 m² + doublNichée dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, cette belle maison T6 de 150 m² habitables offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST WITZ ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST WITZ
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515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST WITZ
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514 800 € | 3 028 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST WITZ
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514 800 € | 3 028 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 VEMARS
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524 900 € | 3 343 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 VEMARS
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524 900 € | 3 343 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 VEMARS
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524 900 € | 3 343 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 VEMARS
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524 900 € | 3 343 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 VEMARS
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524 900 € | 3 343 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 VEMARS
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524 900 € | 3 343 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 VEMARS
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524 900 € | 3 343 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 VEMARS
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524 900 € | 3 453 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VEMARS
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524 900 € | 3 343 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 SURVILLIERS
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495 000 € | 2 929 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 ST WITZ
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST WITZ
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 29 Rue Des Sillons De Boulanger | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 28/03/2025 | 2 All Du Jardin De La Cure | 441 000 € | 155 m² | 2 845 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Du Montoir Saint Nicolas | 454 000 € | 145 m² | 3 131 € |
| 20/12/2024 | 45 Rue Du Vieux Lavoir | 502 700 € | 158 m² | 3 182 € |
| 24/10/2024 | 33 Rue Des Moulins A Vent | 500 000 € | 156 m² | 3 205 € |
| 10/10/2024 | 16 Rue Andre Berson | 613 300 € | 180 m² | 3 407 € |
| 10/10/2024 | 24 Rue De La Grande Fontaine | 535 000 € | 128 m² | 4 180 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue De Paris | 580 441 € | 142 m² | 4 088 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue De Paris | 484 800 € | 142 m² | 3 414 € |
| 28/03/2024 | 33 Rue Du Haut De Senlis | 388 000 € | 120 m² | 3 233 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue De Saint Louis | 465 000 € | 131 m² | 3 550 € |
| 05/10/2023 | 17 Rue Des Etangs | 610 000 € | 175 m² | 3 486 € |
| 28/09/2023 | 32 Rue De La Butte Aux Bergers | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 26/09/2023 | 2 Sq Des Chardonnerets | 402 000 € | 150 m² | 2 680 € |
| 21/07/2023 | 5 Sq Des Hirondelles | 437 500 € | 139 m² | 3 147 € |