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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
iad France - Stéphane Rouille vous propose: A SAINT VRAN, idéal pour artisan, maison d’habitation de 144 m² avec 3 chambres et un appartement, ancien garage de 180 m² sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 30 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 45 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 101 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 131 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST VRAN
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277 000 € | 1 924 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T8 GOMENE
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264 000 € | 1 630 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 GOMENE
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264 000 € | 1 630 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 ST VRAN
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255 600 € | 1 879 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 ST VRAN
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251 520 € | 1 849 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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250 000 € | 1 645 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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250 000 € | 1 645 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMOREL
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239 992 € | 1 569 € | 153 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 39 La Haute Martinais | 250 000 € | 155 m² | 1 613 € |
| 15/01/2025 | 46 Kergovis | 187 200 € | 122 m² | 1 534 € |
| 26/07/2024 | 9 L'oree Du Bourg | 173 000 € | 125 m² | 1 384 € |
| 18/01/2024 | 35 Les Bourdonnais | 155 000 € | 126 m² | 1 230 € |
| 17/11/2023 | 12 Rue Des Artisans | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 16/11/2023 | 10 La Quehandiere | 140 000 € | 136 m² | 1 029 € |
| 22/08/2023 | 9 Rue Du 19 Mars 1962 | 203 000 € | 135 m² | 1 504 € |
| 10/08/2023 | 19 Le Bas Carmoy | 168 000 € | 134 m² | 1 254 € |
| 12/07/2023 | 74 Le Breil Pignard | 95 000 € | 125 m² | 760 € |