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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
A SAINT-VRAN sur un terrain de 1000 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 69.16 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 203 700 € | 21 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 213 600 € | 31 004 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VRAN ↗ +24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VRAN Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 54 La Croix Du Quartier | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 31/07/2024 | 54 La Croix Du Quartier | 93 637 € | 75 m² | 1 248 € |
| 31/05/2024 | 20 Le Patis Vert | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 06/02/2024 | 9 Rue Des Forges | 33 000 € | 50 m² | 660 € |
| 18/01/2024 | 33 Les Bourdonnais | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 15/09/2023 | 65 Le Bas Breil | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 15/09/2023 | 60 Le Vieux Bourg | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 14/04/2023 | 70 La Ville Toulaye | 84 295 € | 54 m² | 1 561 € |
| 31/03/2023 | 2 Chene De La Lande | 130 264 € | 78 m² | 1 670 € |