137 900 €
T5
130 m²
ST VITE
47500
-12%
vs marché
1 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 900 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
ST VITE (47500) • Saint-Vite
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 938 €
Prix net vendeur
131 962 €
Frais de notaire
+10 876 €
Émoluments
1 741 €
Droits & taxes
7 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 776 €
Capital à emprunter
148 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 454 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,44%
17 160 €/an
Rendement net
7,88%
après charges
Cashflow
+114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VITE ↘ -9.1% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST VITE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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133 750 € | 929 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 MONSEMPRON LIBOS
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132 500 € | 1 004 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT SUR BRIOLANCE
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124 000 € | 775 € | 160 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 30 Rue Du Chateau | 197 700 € | 130 m² | 1 521 € |
| 12/11/2024 | 21 Rue De L'ovalie | 161 000 € | 125 m² | 1 288 € |
| 07/10/2024 | 5 Imp Du Dor | 126 000 € | 115 m² | 1 096 € |
| 05/10/2024 | 14 Rue Du Dor | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 10/01/2024 | 830 Rte De Fontauzel | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 15/06/2023 | Siaurac | 405 000 € | 138 m² | 2 935 € |
| 08/06/2023 | 1 Av De Penne | 77 000 € | 106 m² | 726 € |