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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Sylvie Mas vous présente *Vega*, une maison individuelle de 125 m² env. située dans un quartier calme, offrant une base saine, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 731 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VITE ↘ -9.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VITE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST VITE
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139 800 € | 1 118 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 MONSEMPRON LIBOS
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138 000 € | 1 095 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 ST VITE
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137 900 € | 1 061 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VITE
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137 900 € | 1 061 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST FRONT SUR LEMANCE
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137 000 € | 965 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FRONT SUR LEMANCE
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137 000 € | 965 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FRONT SUR LEMANCE
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137 000 € | 965 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 MONSEMPRON LIBOS
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135 000 € | 971 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MONSEMPRON LIBOS
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135 000 € | 971 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 MONSEMPRON LIBOS
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133 750 € | 929 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 MONSEMPRON LIBOS
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132 500 € | 1 011 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MONSEMPRON LIBOS
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132 500 € | 1 004 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAYRAL
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149 000 € | 1 284 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAYRAL
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149 000 € | 1 284 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 CONDEZAYGUES
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122 899 € | 1 024 € | 120 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 30 Rue Du Chateau | 197 700 € | 130 m² | 1 521 € |
| 06/12/2024 | 250 Rte De Roujal | 19 800 € | 101 m² | 196 € |
| 12/11/2024 | 21 Rue De L'ovalie | 161 000 € | 125 m² | 1 288 € |
| 07/10/2024 | 5 Imp Du Dor | 126 000 € | 115 m² | 1 096 € |
| 05/10/2024 | 14 Rue Du Dor | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 16/09/2024 | 10 Av Principale | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 10/01/2024 | 830 Rte De Fontauzel | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 15/06/2023 | Siaurac | 405 000 € | 138 m² | 2 935 € |
| 08/06/2023 | 1 Av De Penne | 77 000 € | 106 m² | 726 € |