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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Située dans un environnement paisible du Sud-Ouest, cette maison indépendante de plain-pied en pierres séduit par son calme et son confort. Proche des commerces, elle constitue un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAYRAL ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAYRAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTAYRAL
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149 000 € | 1 284 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT SUR BRIOLANCE
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153 000 € | 1 275 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT SUR BRIOLANCE
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T6 CONDEZAYGUES
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154 000 € | 1 363 € | 113 m² | 6 | Voir |
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154 000 € | 1 363 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONSEMPRON LIBOS
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141 500 € | 1 298 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ST VITE
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139 800 € | 1 118 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VITE
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139 800 € | 1 118 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAYRAL
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159 000 € | 1 272 € | 125 m² | 5 | Voir |
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159 000 € | 1 272 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 FUMEL
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160 000 € | 1 240 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 FUMEL
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160 000 € | 1 240 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 FUMEL
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160 000 € | 1 240 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 439 Rue De La Tillette | 215 600 € | 135 m² | 1 597 € |
| 27/03/2025 | 673 Che Fond Du Bois De Perricard | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 15/02/2025 | 9 Rue Des Alouettes | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 07/02/2025 | 3187 Rte De Mauroux | 174 000 € | 97 m² | 1 794 € |
| 28/11/2024 | 1600 Zone Du Haut Agenais | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Des Tulipes | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 11/10/2024 | 1 Av Du Causse | 214 000 € | 108 m² | 1 981 € |
| 04/10/2024 | 55 Av De Fumel | 82 500 € | 94 m² | 878 € |
| 04/09/2024 | 41 Rte De La Combe De Gaby | 256 180 € | 118 m² | 2 171 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Des Pecheurs | 55 500 € | 127 m² | 437 € |
| 06/06/2024 | 382 Rte De Mauroux | 192 500 € | 100 m² | 1 925 € |
| 24/05/2024 | 12 Rue De La Croix Du Sud | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 03/04/2024 | 1 Rue Garenne | 74 500 € | 100 m² | 745 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Des Alouettes | 159 000 € | 119 m² | 1 336 € |
| 26/01/2024 | 63 Av Libos | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |