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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Bien protégée par son très joli jardin et sa situation dominante, cette maison en très bon état d'entretien sera une une belle maison de famille, avec ses trois chambres de plain-p...
35 Rue Beausoleil 47500 Monsempron-Libos
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VITE ↘ -9.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VITE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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191 000 € | 1 566 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T8 ST VITE
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183 000 € | 1 591 € | 115 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 30 Rue Du Chateau | 197 700 € | 130 m² | 1 521 € |
| 06/12/2024 | 250 Rte De Roujal | 19 800 € | 101 m² | 196 € |
| 12/11/2024 | 21 Rue De L'ovalie | 161 000 € | 125 m² | 1 288 € |
| 07/10/2024 | 5 Imp Du Dor | 126 000 € | 115 m² | 1 096 € |
| 05/10/2024 | 14 Rue Du Dor | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 16/09/2024 | 10 Av Principale | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 07/06/2024 | 34b Rue De Merigou | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 10/01/2024 | 830 Rte De Fontauzel | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 15/06/2023 | Siaurac | 405 000 € | 138 m² | 2 935 € |
| 08/06/2023 | 1 Av De Penne | 77 000 € | 106 m² | 726 € |