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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Maison d'habitation sur sous-sol offrant plus de 140m² habitables rénovés garages. Idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités quasiment en coeur de ville, elle es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FUMEL ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST VITE
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VITE
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 FUMEL
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199 000 € | 1 392 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 FUMEL
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191 400 € | 1 196 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FUMEL
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191 400 € | 1 196 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FUMEL
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191 400 € | 1 196 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T9 FUMEL
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191 400 € | 1 196 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 FUMEL
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191 400 € | 1 196 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T8 ST VITE
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190 000 € | 1 092 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTAYRAL
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209 000 € | 1 571 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 MONSEMPRON LIBOS
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188 000 € | 1 197 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MONSEMPRON LIBOS
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188 000 € | 1 197 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 22b Av Leon Blum | 120 000 € | 164 m² | 732 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue De L Hospice | 123 420 € | 118 m² | 1 046 € |
| 10/04/2025 | 49 Rue Jean Nenon | 149 000 € | 133 m² | 1 120 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue De La Republique | 72 950 € | 124 m² | 588 € |
| 20/02/2025 | 86 Imp Des Argiles | 174 900 € | 155 m² | 1 128 € |
| 12/11/2024 | 77 Che De Gaillardel | 199 910 € | 143 m² | 1 398 € |
| 17/10/2024 | 62 Av De L Usine | 129 000 € | 155 m² | 832 € |
| 19/07/2024 | 367 Rte De Cuzorn | 98 000 € | 136 m² | 721 € |
| 07/03/2024 | 274 Av Pelletan | 186 600 € | 119 m² | 1 568 € |
| 06/03/2024 | 8 Rue Du Belier | 111 000 € | 119 m² | 933 € |
| 25/01/2024 | 8 Pl Du Postel | 50 000 € | 142 m² | 352 € |
| 17/01/2024 | 5 Che Des Genets | 87 000 € | 120 m² | 725 € |
| 23/12/2023 | 415 Rue Du Chemin Rouge | 169 000 € | 120 m² | 1 408 € |
| 21/12/2023 | 2367 Rte De Cuzorn | 152 000 € | 122 m² | 1 246 € |
| 21/12/2023 | 15 Rue Du Belier | 94 000 € | 140 m² | 671 € |