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Créer un compte gratuitMaison • 88 m²
Venez visiter ce beau terrain de 570m² au coeur d'un lotissement agréable et arboré, sur la commune de Saint-Vincent-Sterlanges, entre Chantonnay et Les Herbiers. Une maison aux es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 17 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 196 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHANTONNAY
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160 588 € | 1 983 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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T3 STE CECILE
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157 693 € | 1 947 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MONSIREIGNE
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN DE PRINCAY
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138 500 € | 1 629 € | 85 m² | 3 | Voir |
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138 500 € | 1 629 € | 85 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 54 Rue Nationale | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De Meslon | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 03/09/2024 | 36 Rue Des Roches | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Du Renclos | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 19/07/2024 | 18 Rue De L Eglise | 130 580 € | 88 m² | 1 484 € |
| 05/03/2024 | 30 Rue De L Eglise | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 20/02/2024 | 38 Rue De Meslon | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 06/02/2024 | 22 Rue De Sainte Cecile | 114 000 € | 89 m² | 1 281 € |
| 18/10/2023 | 47 Rue De Malvoisine | 189 000 € | 72 m² | 2 625 € |
| 11/09/2023 | 58 Rue De Sainte Cecile | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 24/08/2023 | 56 Rue Nationale | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 22/08/2023 | 4 Rue De La Fortune | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 26/07/2023 | 15 Cite Du Coudrais | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |