Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Réf 6676 - ST GERMAIN DE PRINCAY - Axe CHANTONNAY - MOUCHAMPS - dans le bourg et à proximité des commerces, maison de plain-pied d'environ 85 m² comprenant : Séjour-cuisine avec ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 505 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN DE PRINCAY ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN DE PRINCAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST GERMAIN DE PRINCAY
|
138 500 € | 1 629 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN DE PRINCAY
|
138 500 € | 1 629 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN DE PRINCAY
|
138 500 € | 1 629 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHANTONNAY
|
139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTONNAY
|
139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHANTONNAY
|
137 800 € | 1 531 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTONNAY
|
137 800 € | 1 531 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTONNAY
|
137 000 € | 1 442 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTONNAY
|
137 000 € | 1 442 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTONNAY
|
137 000 € | 1 442 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTONNAY
|
137 000 € | 1 442 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 SIGOURNAIS
|
133 500 € | 1 571 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONSIREIGNE
|
144 500 € | 1 588 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHANTONNAY
|
132 500 € | 1 286 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHANTONNAY
|
132 500 € | 1 352 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 13 Rue Des Glycines | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 28/11/2024 | 22 Rue Des Glycines | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 09/10/2024 | 24 Les Roches Baritaud | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 26/08/2024 | 17b Rue Louis Marchegay | 126 900 € | 92 m² | 1 379 € |
| 02/08/2024 | 43 Rue Louis Marchegay | 85 402 € | 75 m² | 1 139 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Des Frenes | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 27/06/2024 | 9 Les Sauvineries | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 24/05/2024 | 5155a Le Moulin Des Roches | 87 300 € | 74 m² | 1 180 € |
| 15/05/2024 | 1 Rue Du Temple | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Du Prieure | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 16/04/2024 | 5416 Chateaubriant | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 23/01/2024 | 1 Rue De Chateaubriand | 79 200 € | 66 m² | 1 200 € |
| 18/01/2024 | 7 Rue De Chateaubriand | 79 200 € | 66 m² | 1 200 € |
| 19/12/2023 | 5404 Fief Du Puits | 15 000 € | 91 m² | 165 € |
| 01/12/2023 | 11 Rue Des Mesanges | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |