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Créer un compte gratuitMaison • 86 m²
Votre maison neuve 3 chambres à construire. Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m². Inclus : grande baie vitrée, vole...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 155 148 € | 16 073 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 162 720 € | 23 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 52 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 54 Rue Nationale | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De Meslon | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 03/09/2024 | 36 Rue Des Roches | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Du Renclos | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 19/07/2024 | 18 Rue De L Eglise | 130 580 € | 88 m² | 1 484 € |
| 05/03/2024 | 30 Rue De L Eglise | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 20/02/2024 | 38 Rue De Meslon | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 06/02/2024 | 22 Rue De Sainte Cecile | 114 000 € | 89 m² | 1 281 € |
| 18/10/2023 | 47 Rue De Malvoisine | 189 000 € | 72 m² | 2 625 € |
| 11/09/2023 | 58 Rue De Sainte Cecile | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 24/08/2023 | 56 Rue Nationale | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 22/08/2023 | 4 Rue De La Fortune | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 26/07/2023 | 15 Cite Du Coudrais | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |