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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison située sur un très joli terrain d'environ 6000 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée. Le bien se compose de trois chambres et dispose également d'un garage. Cet ensemble of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 512 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VINCENT RIVE D OLT Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST VINCENT RIVE D OLT
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161 250 € | 1 613 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT RIVE D OLT
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161 250 € | 1 613 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUELLE
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUELLE
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZECH
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169 087 € | 1 537 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZECH
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169 087 € | 1 537 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LUZECH
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169 600 € | 1 785 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZECH
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169 600 € | 1 804 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZECH
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169 600 € | 1 804 € | 94 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/01/2024 | 739 Rte De Bouyssette | 244 200 € | 110 m² | 2 220 € |
| 19/09/2023 | 437 Rue De Labarthe | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |