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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Cette charmante maison située à Saint Vincent de Tyrosse bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du centre ville, des commerces et des écoles. Elle offre un cadre de vie agré...
7 Rue des Ecoles 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST VINCENT DE TYROSSE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST VINCENT DE TYROSSE
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449 900 € | 3 191 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUBRIGUES
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450 000 € | 2 941 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEOURS DE MAREMNE
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439 000 € | 2 796 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEOURS DE MAREMNE
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439 000 € | 2 796 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GEOURS DE MAREMNE
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462 000 € | 2 783 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEOURS DE MAREMNE
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462 000 € | 2 783 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GEOURS DE MAREMNE
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462 000 € | 2 783 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GEOURS DE MAREMNE
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462 000 € | 2 783 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEOURS DE MAREMNE
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462 000 € | 2 783 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEOURS DE MAREMNE
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462 000 € | 2 783 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE TYROSSE
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435 000 € | 2 636 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE TYROSSE
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435 000 € | 2 636 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE TYROSSE
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435 000 € | 2 636 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE TYROSSE
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435 000 € | 2 636 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ORX
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425 000 € | 2 852 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 20 All Des Pins | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 14/04/2025 | 17b Rue De Bouhebrume | 780 000 € | 142 m² | 5 493 € |
| 08/04/2025 | 119 Av Nationale | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 11/10/2024 | 15 All Des Arbousiers | 153 000 € | 127 m² | 1 205 € |
| 26/09/2024 | 2 Imp Des Lys | 410 255 € | 130 m² | 3 156 € |
| 10/09/2024 | 9 Che De La Vieille Eglise | 499 000 € | 120 m² | 4 158 € |
| 03/09/2024 | 7 Che Des Faons | 353 475 € | 124 m² | 2 851 € |
| 19/08/2024 | 2 Imp De La Livree | 617 000 € | 141 m² | 4 376 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue Plaisance | 140 000 € | 132 m² | 1 061 € |
| 11/07/2024 | 33 Rue Des Northons | 390 000 € | 133 m² | 2 932 € |
| 24/06/2024 | 8 Lot Les Jardins Du Hittau | 370 000 € | 129 m² | 2 868 € |
| 21/05/2024 | 8 Che De Mattecu | 525 500 € | 120 m² | 4 379 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Des Fontaines | 277 000 € | 138 m² | 2 007 € |
| 27/04/2024 | 94 Av Nationale | 314 185 € | 128 m² | 2 455 € |
| 28/02/2024 | 1b Av Du Resinier | 444 000 € | 120 m² | 3 700 € |