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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Maison À VendreCharmante maison à vendre à Saint-Vincent-de-Tyrosse, construite en 1978, offrant 165 m² et un potentiel séduisant pour une famille ; sur un terrain agréable de 1143...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST VINCENT DE TYROSSE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST VINCENT DE TYROSSE
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435 000 € | 2 636 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE TYROSSE
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435 000 € | 2 636 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEOURS DE MAREMNE
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439 000 € | 2 796 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEOURS DE MAREMNE
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439 000 € | 2 796 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUBRIGUES
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450 000 € | 2 941 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GEOURS DE MAREMNE
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462 000 € | 2 783 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEOURS DE MAREMNE
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462 000 € | 2 783 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEOURS DE MAREMNE
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462 000 € | 2 783 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEOURS DE MAREMNE
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462 000 € | 2 783 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEOURS DE MAREMNE
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462 000 € | 2 783 € | 166 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 17b Rue De Bouhebrume | 780 000 € | 142 m² | 5 493 € |
| 08/04/2025 | 119 Av Nationale | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 30/08/2024 | 31 Rue Du Nouaou | 380 000 € | 183 m² | 2 077 € |
| 19/08/2024 | 2 Imp De La Livree | 617 000 € | 141 m² | 4 376 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue Plaisance | 140 000 € | 132 m² | 1 061 € |
| 11/07/2024 | 33 Rue Des Northons | 390 000 € | 133 m² | 2 932 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Des Fontaines | 277 000 € | 138 m² | 2 007 € |
| 19/01/2024 | 3 Rue De Maremne | 397 400 € | 135 m² | 2 944 € |
| 17/11/2023 | 19 Rue De La Cotterie | 375 000 € | 179 m² | 2 095 € |
| 04/10/2023 | 23 Rue De Casablanca | 336 000 € | 198 m² | 1 697 € |
| 05/09/2023 | 15 Rue De Marracq | 556 700 € | 139 m² | 4 005 € |
| 18/07/2023 | 88 Rte De Bordeaux | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |