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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Situé à proximité du centre et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence avec piscine. Vous apprécierez son séjour avec cuisine ouverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 204 708 € | 21 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 214 680 € | 31 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 49 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 90 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST VINCENT DE TYROSSE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST VINCENT DE TYROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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189 792 € | 4 313 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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191 500 € | 3 990 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BENESSE MAREMNE
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191 700 € | 4 793 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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187 000 € | 4 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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194 000 € | 4 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BENESSE MAREMNE
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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197 000 € | 4 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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198 000 € | 4 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TOSSE
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199 500 € | 4 750 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BENESSE MAREMNE
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180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BENESSE MAREMNE
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180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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202 500 € | 4 500 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 2 Imp Du Sablar | 175 500 € | 63 m² | 2 786 € |
| 05/02/2025 | 1 All Des Tourterelles | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 27/12/2024 | 1 All Des Magnolias | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 06/12/2024 | 1 All Des Magnolias | 198 850 € | 53 m² | 3 752 € |
| 05/12/2024 | 5 All Des Tourterelles | 189 000 € | 45 m² | 4 200 € |
| 28/11/2024 | 12b Rue Des Pyrenees | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 19/11/2024 | 5 Av De La Poste Royale | 79 700 € | 31 m² | 2 571 € |
| 15/11/2024 | 150 Rue Du Marensin | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue Du Midi | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 22/10/2024 | Rue De Corinthe | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 04/10/2024 | 2b Rue De Tirebeste | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 05/09/2024 | 350 Rue Du Marensin | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 23/08/2024 | 2b Rue De Tirebeste | 148 500 € | 42 m² | 3 536 € |
| 05/08/2024 | 2b Rue De Tirebeste | 234 300 € | 60 m² | 3 905 € |
| 29/07/2024 | 1 All Des Magnolias | 159 000 € | 44 m² | 3 614 € |