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EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CHARME AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE, PISCINE CHAUFFÉE & CACHET AUTHENTIQUE À SAINT-VICTOR-DE-CESSIE Et si ce printemps était le bon moment pour changer de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VICTOR DE CESSIEU ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VICTOR DE CESSIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VICTOR DE CESSIEU
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSIEU
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSIEU
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSIEU
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 ST CLAIR DE LA TOUR
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299 900 € | 2 112 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAIR DE LA TOUR
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299 900 € | 2 112 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAIR DE LA TOUR
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299 900 € | 2 112 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAIR DE LA TOUR
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299 900 € | 2 112 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 DOLOMIEU
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294 000 € | 2 130 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLOMIEU
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294 000 € | 2 130 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLOMIEU
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294 000 € | 2 146 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER DE LA TOUR
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305 900 € | 2 549 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER DE LA TOUR
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305 900 € | 2 549 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER DE LA TOUR
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305 900 € | 2 549 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER DE LA TOUR
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305 900 € | 2 549 € | 120 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 123 Che De Batiparme | 298 200 € | 110 m² | 2 711 € |
| 14/05/2025 | 372 Che Du Buis | 394 000 € | 128 m² | 3 078 € |
| 13/12/2024 | 182 Che Des Roguieres | 319 250 € | 120 m² | 2 660 € |
| 09/10/2024 | 112 Che De Fossard | 233 000 € | 104 m² | 2 240 € |
| 01/10/2024 | 273 Che Cote Rosemonde | 318 000 € | 142 m² | 2 239 € |
| 08/08/2024 | 358f Rte De Vaux | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 02/08/2024 | 581 Rte De Mornas | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 02/08/2024 | 478 Rte De Mornas | 241 500 € | 145 m² | 1 666 € |
| 19/07/2024 | 85 Che De Gourgeolas | 211 000 € | 140 m² | 1 507 € |
| 06/03/2024 | 431 Rte De La Tour Du Pin | 345 970 € | 110 m² | 3 145 € |
| 30/08/2023 | 568 Rte De Mornas | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 14/06/2023 | 211 Rte De Doissin | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 31/03/2023 | 613 Che De Ravinet | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |