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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Maison à vendre à Cessieu de 135m²Fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel : cette maison familiale à Cessieu offre 135 m² habitables, une véranda conviviale, un sous-sol co...
9 Route de Vernavant 38110 Cessieu
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESSIEU ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESSIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CESSIEU
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSIEU
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T4 CESSIEU
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 ST CLAIR DE LA TOUR
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299 900 € | 2 112 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAIR DE LA TOUR
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T5 DOLOMIEU
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294 000 € | 2 130 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLOMIEU
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T4 ST CLAIR DE LA TOUR
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291 000 € | 2 221 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAIR DE LA TOUR
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291 000 € | 2 221 € | 131 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 10 Che Du Bessay | 342 820 € | 149 m² | 2 301 € |
| 24/04/2025 | 99 Rte Des Roches | 303 100 € | 120 m² | 2 526 € |
| 28/02/2025 | 27b Rue De La Fabrique | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 03/01/2025 | 93 Rte De Chambery | 394 250 € | 120 m² | 3 285 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue De La Gare | 351 000 € | 150 m² | 2 340 € |
| 17/12/2024 | 46a Rue De La Fabrique | 337 500 € | 130 m² | 2 596 € |
| 28/11/2024 | 13 Che Du Pont De La Madeleine | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 11/09/2024 | 154 Rte De Lyon | 363 700 € | 147 m² | 2 474 € |
| 04/04/2024 | 23b Rue De La Fabrique | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 26/03/2024 | 2 Rue De La Fabrique | 211 600 € | 132 m² | 1 603 € |
| 08/03/2024 | 11 Che Du Port Au Vallin | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 30/06/2023 | 161b N 6 | 355 000 € | 137 m² | 2 591 € |
| 19/04/2023 | 32 Rue De La Fabrique | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |