316 641 €
T6
151 m²
ST VICTOR
03410
+21%
vs marché
2 097
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 641 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
ST VICTOR (03410) • Saint-Victor
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 641 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 178 €
Prix net vendeur
304 463 €
Frais de notaire
+22 708 €
Émoluments
3 395 €
Droits & taxes
17 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 349 €
Capital à emprunter
339 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 340 704 € | 35 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 357 240 € | 51 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 82 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 421 440 € | 116 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 150 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
19 932 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 11/10/2024 | 1 Rue Des Lilas | 190 000 € | 142 m² | 1 338 € |
| 13/07/2024 | 48 Rte De Passat | 216 200 € | 137 m² | 1 578 € |
| 18/06/2024 | 10 Rue Des Noisetiers | 141 700 € | 126 m² | 1 125 € |