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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Pavillon03410 - SAINT-VICTOR – MAISON FAMILIALE – 136 m² – PISCINE CHAUFFÉE – DÉPENDANCE 100 m² – TERRAIN 1 470 m² Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent, située dans un sect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VICTOR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST VICTOR
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T6 ST VICTOR
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316 641 € | 2 097 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VICTOR
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T6 PREMILHAT
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325 000 € | 2 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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325 000 € | 2 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PREMILHAT
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326 000 € | 2 248 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PREMILHAT
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T6 PREMILHAT
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T7 DOMERAT
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305 000 € | 1 837 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VICTOR
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 7 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/10/2024 | 1 Rue Des Lilas | 190 000 € | 142 m² | 1 338 € |
| 02/08/2024 | 7 Rue Jacques Prevert | 103 000 € | 111 m² | 928 € |
| 13/07/2024 | 48 Rte De Passat | 216 200 € | 137 m² | 1 578 € |
| 18/06/2024 | 10 Rue Des Noisetiers | 141 700 € | 126 m² | 1 125 € |
| 05/05/2023 | 6 Che Du Gour | 165 500 € | 109 m² | 1 518 € |