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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
À Saint-Vaury (23320), au cœur dun village très calme, venez découvrir cette maison sur sous-sol denviron 120 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre ave...
9 Demoranges 23320 Saint-Vaury
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Rue St Michel | 68 000 € | 96 m² | 708 € |
| 03/04/2025 | 1 La Peyrade | 55 000 € | 117 m² | 470 € |
| 27/03/2025 | 22 All De La Moncheny | 115 320 € | 117 m² | 986 € |
| 06/02/2025 | 10 Pl Du Huit Mai | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 30/07/2024 | 1 La Chassignole | 374 300 € | 105 m² | 3 565 € |
| 03/05/2024 | 5 Rte De La Brionne | 147 000 € | 131 m² | 1 122 € |
| 19/01/2024 | 7 Lascaux | 80 000 € | 119 m² | 672 € |
| 11/01/2024 | 3 Rue De La Roche | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 23/11/2023 | 8 La Gasne | 190 000 € | 127 m² | 1 496 € |
| 20/11/2023 | 7 La Cour | 82 000 € | 104 m² | 788 € |
| 25/10/2023 | 26 All De La Moncheny | 96 810 € | 117 m² | 827 € |
| 22/09/2023 | 13 Rue Des Fourjadeaux | 50 000 € | 119 m² | 420 € |
| 09/06/2023 | 22 Demoranges | 60 000 € | 125 m² | 480 € |
| 01/06/2023 | 15 Roches | 146 750 € | 97 m² | 1 513 € |
| 27/04/2023 | 1 Pl Maubert | 15 000 € | 102 m² | 147 € |