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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
SAINT VALERY SUR SOMME : En EXCLUSIVITE ! Maison en très bon état comprenant : entrée, séjour avec cuisine. Au 1er : Palier, 2 chambres, salle de bains. Cellier. Jardin. Parking. M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 113 167 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST VALERY SUR SOMME ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST VALERY SUR SOMME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST VALERY SUR SOMME
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233 200 € | 5 070 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VALERY SUR SOMME
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224 000 € | 4 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VALERY SUR SOMME
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242 740 € | 5 165 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VALERY SUR SOMME
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246 700 € | 5 035 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VALERY SUR SOMME
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246 750 € | 4 935 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VALERY SUR SOMME
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246 750 € | 4 935 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VALERY SUR SOMME
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246 750 € | 4 935 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISMONT
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207 500 € | 4 323 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 45 Quai Lejoille | 311 250 € | 45 m² | 6 917 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue De La Porte De Nevers | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Anguier Du Peuple | 325 000 € | 59 m² | 5 508 € |
| 27/12/2024 | 263 Rue Des Moulins | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Des Granges | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 15/10/2024 | 110 Rue Du Chantier | 389 500 € | 47 m² | 8 287 € |
| 08/10/2024 | 59 Pl Du Jeu De Battoir | 277 000 € | 51 m² | 5 431 € |
| 30/08/2024 | 36 Rue D Argoules | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |
| 27/06/2024 | 263 Rue Des Moulins | 93 000 € | 43 m² | 2 163 € |
| 27/05/2024 | 240 Av Romain Michel | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 22/05/2024 | 43 Pl Du Jeu De Battoir | 222 000 € | 55 m² | 4 036 € |
| 14/03/2024 | 219 Rue Du Chantier | 68 250 € | 53 m² | 1 288 € |
| 23/02/2024 | 13 Quai Violette | 235 000 € | 47 m² | 5 000 € |
| 16/02/2024 | 27 Rue Des Pluviers | 129 000 € | 46 m² | 2 804 € |
| 12/02/2024 | 58 Rue Anguier Du Peuple | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |