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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Uze, cette villa de plain-pied construite en 2005 propose une surface habitable de 101 m², implantée sur un terrain ...
38 Rue du Clos de la Galaure 26240 Saint-Uze
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST UZE ↗ +17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST UZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA MOTTE DE GALAURE
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306 000 € | 3 060 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MUREILS
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUSEMBLANT
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310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE DE GALAURE
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299 900 € | 2 458 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALLIER
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUSEMBLANT
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315 000 € | 2 582 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUSEMBLANT
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315 000 € | 2 582 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUSEMBLANT
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315 000 € | 2 582 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5 Rue De L Eglise | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 12/05/2025 | 3a Rue De L Eglise | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue De L Eglise | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 09/05/2025 | 11ter Rue Du Battoir | 208 410 € | 87 m² | 2 396 € |
| 19/12/2024 | 46 Les Montees | 189 900 € | 105 m² | 1 809 € |
| 10/12/2024 | 7 Lot Domaine De La Sabliere | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 29/11/2024 | 286 Rue Du Battoir | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 17/10/2024 | 5636 Le Moulin | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 15/10/2024 | 11i Rue Des Vignobles | 203 150 € | 86 m² | 2 362 € |
| 07/10/2024 | 10 Lot Le Mare | 237 500 € | 110 m² | 2 159 € |
| 11/09/2024 | 34 Imp Des Moineaux | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 08/08/2024 | 20b Rue Michel Andreas | 272 000 € | 96 m² | 2 833 € |
| 01/08/2024 | 34 Rue Pierre Semard | 82 000 € | 88 m² | 932 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue De L Eglise | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 19/07/2024 | 5488 All Des Platanes | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |