310 000 €
T5
100 m²
MUREILS
26240
+72%
vs marché
3 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MUREILS (26240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 762 €
Prix net vendeur
295 238 €
Frais de notaire
+22 076 €
Émoluments
3 307 €
Droits & taxes
17 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 076 €
Capital à emprunter
332 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
13 200 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MUREILS ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MUREILS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MUREILS
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUSEMBLANT
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310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUSEMBLANT
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310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUSEMBLANT
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310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE DE GALAURE
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306 000 € | 3 060 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE DE GALAURE
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306 000 € | 3 060 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUSEMBLANT
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315 000 € | 2 582 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUSEMBLANT
|
315 000 € | 2 582 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUSEMBLANT
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315 000 € | 2 582 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ST UZE
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305 000 € | 2 990 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE DE GALAURE
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299 900 € | 2 458 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE DE GALAURE
|
299 900 € | 2 458 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE DE GALAURE
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299 900 € | 2 458 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALLIER
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VALLIER
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 225 Rte De Mureils | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 04/04/2025 | 195 Rte De La Bouvatiere | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 17/03/2025 | 265 Rue Des Charrons | 150 200 € | 90 m² | 1 669 € |
| 13/02/2025 | 370b Che De Saint Jean | 274 140 € | 119 m² | 2 304 € |
| 19/08/2024 | 49 Rte De St Uze | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 02/08/2024 | 445 Rte De Braille | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 02/02/2024 | 285 Che De La Plaine | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 20/12/2023 | 370b Che De Saint Jean | 285 200 € | 119 m² | 2 397 € |
| 08/09/2023 | 5255 Le Village Motte Galaure | 219 200 € | 93 m² | 2 357 € |
| 02/08/2023 | 125 Rue Des Pres Brenier | 214 500 € | 107 m² | 2 005 € |
| 16/05/2023 | 75 Imp Du Colombier | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |