180 000 €
T3
80 m²
ST USAGE
21170
-2%
vs marché
2 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
ST USAGE (21170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 135 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
10 560 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST USAGE ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST USAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 35 Rte De Beaune | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 21/11/2025 | 27 Av De La Gare | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 24/10/2025 | 25 Rte De Beaune | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 195 250 € | 85 m² | 2 297 € |
| 18/08/2025 | 64 Rte De Beaune | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 22/07/2025 | 10 Che De La Cour | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue De La Menottiere | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 17/06/2025 | 21 Rue Du 19 Mars 1962 | 171 000 € | 68 m² | 2 515 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Saint Jacques | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 29/04/2025 | 2 Rte De Trouhans | 137 000 € | 69 m² | 1 986 € |
| 12/01/2024 | 7 Imp De L'ecole | 142 100 € | 74 m² | 1 920 € |
| 21/12/2023 | 4 All De L'ouzon | 197 500 € | 81 m² | 2 438 € |
| 22/11/2023 | 2 Pl Des Ecoles | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 11/10/2023 | 20 Che Es Deux Lants | 202 000 € | 95 m² | 2 126 € |