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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison 3 pièces à vendre à SAINT-THURIAU (56300) - Morbihan (56)À vendre, charmante maison T3 située à SAINT-THURIAU (56300), à proximité immédiate de Pontivy, dans un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST THURIAU ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST THURIAU Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST THURIAU
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168 000 € | 2 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 NEULLIAC
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167 200 € | 2 322 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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166 385 € | 2 080 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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166 385 € | 2 080 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST THURIAU
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170 450 € | 2 622 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THURIAU
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170 450 € | 2 622 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTIVY
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162 595 € | 2 168 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTIVY
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162 595 € | 2 168 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTIVY
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161 532 € | 2 183 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST THURIAU
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THURIAU
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTIVY
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158 608 € | 2 403 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTIVY
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158 608 € | 2 403 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 KERGRIST
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158 317 € | 2 004 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 PONTIVY
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158 000 € | 2 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5641 Kerihuel | 142 162 € | 51 m² | 2 787 € |
| 12/06/2025 | 5097 Le Meugoet Bihan | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue Des Fleurs | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue De Pontivy | 143 000 € | 83 m² | 1 723 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue De La Fontaine Blanche | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 21/02/2025 | 10 Saint Mathias | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 20/09/2024 | 5273 Kerlebost | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 03/08/2024 | 5 Rue De Botspern | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 11/07/2024 | 37 Rue De Pontivy | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 08/07/2024 | 22 Rue Des Fleurs | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 27/03/2024 | 18 Rue Du Hayo | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue Des Freres Le Drogo | 159 230 € | 83 m² | 1 918 € |
| 30/11/2023 | 5263 Kermoisan | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 29/04/2023 | 26 Rue De Penhellec | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |