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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Située à Saint-Thuriau (56300), cet ancien corps de ferme n'attend plus que ses futurs habitants. Très gros potentiel pour cet ensemble de deux longères sur un terrain d'environ 44...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST THURIAU ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST THURIAU Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST THURIAU
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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160 000 € | 1 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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160 916 € | 1 962 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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160 916 € | 1 962 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MALGUENAC
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158 694 € | 1 845 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MALGUENAC
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158 694 € | 1 845 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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158 000 € | 2 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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158 000 € | 2 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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158 000 € | 2 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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158 000 € | 2 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 KERGRIST
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162 000 € | 1 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 KERGRIST
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162 000 € | 1 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTIVY
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 KERGRIST
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162 422 € | 1 825 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MALGUENAC
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164 302 € | 1 846 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 3 Rue Des Fleurs | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue De Pontivy | 143 000 € | 83 m² | 1 723 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue De La Fontaine Blanche | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 21/02/2025 | 10 Saint Mathias | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 13/02/2025 | 18 Rue De Botspern | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Des Courlis | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 20/09/2024 | 5273 Kerlebost | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 03/08/2024 | 5 Rue De Botspern | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 11/07/2024 | 37 Rue De Pontivy | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 08/07/2024 | 22 Rue Des Fleurs | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 27/03/2024 | 18 Rue Du Hayo | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 21/03/2024 | 7 Rue Mgr Le Gouaze | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue Des Freres Le Drogo | 159 230 € | 83 m² | 1 918 € |
| 30/11/2023 | 5263 Kermoisan | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 13/10/2023 | 5287 Le Gohaze | 114 679 € | 90 m² | 1 274 € |