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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Au coeur du centre-ville, opportunité rare pour ce terrain plat de 300 m², en partie clôturé, offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scola...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 18 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 182 400 € | 26 473 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 197 820 € | 41 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 113 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 76 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTIVY ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTIVY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTIVY
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160 916 € | 1 962 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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160 000 € | 1 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 KERGRIST
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162 000 € | 1 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 KERGRIST
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162 000 € | 1 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 ST THURIAU
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159 086 € | 1 560 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 MALGUENAC
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158 694 € | 1 845 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MALGUENAC
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158 694 € | 1 845 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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158 000 € | 2 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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158 000 € | 2 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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158 000 € | 2 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTIVY
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MALGUENAC
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164 302 € | 1 846 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MALGUENAC
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164 302 € | 1 846 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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166 385 € | 2 080 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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166 385 € | 2 080 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue De Prad Er Logoden | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Sacha Guitry | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Leperdit | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Hameau | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 22/04/2025 | 25 Cite Guernal | 104 500 € | 81 m² | 1 290 € |
| 09/04/2025 | 8 Rue De Charente | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Leon Durocher | 134 000 € | 75 m² | 1 787 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Des Noyers | 77 000 € | 71 m² | 1 085 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Des Chardonnerets | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Des Oeillets | 163 000 € | 81 m² | 2 012 € |
| 06/03/2025 | 26 Rue Louis Pergaud | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue De La Villemarque | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 13/02/2025 | 16 Rue J J Rousseau | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Des Mesanges | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |