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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
À vendre : Terrain de 375m² à Saint-Thurial, un investissement immobilier à saisir Situé au c ur de la charmante commune de Saint-Thurial, un terrain de 375m² est actuellement prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 27 195 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 63 207 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 89 127 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 117 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST THURIAL ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST THURIAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CINTRE
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239 990 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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240 900 € | 2 707 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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241 500 € | 2 118 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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244 500 € | 2 243 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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244 500 € | 2 243 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 CINTRE
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246 750 € | 2 223 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 CINTRE
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248 000 € | 2 505 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MORDELLES
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249 600 € | 2 080 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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249 600 € | 2 447 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CINTRE
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252 000 € | 2 831 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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252 000 € | 2 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MORDELLES
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225 772 € | 2 402 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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225 435 € | 2 254 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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254 800 € | 2 523 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5368 Le Clos Louet | 87 276 € | 83 m² | 1 052 € |
| 15/12/2025 | 3 Imp De La Coudrette | 293 550 € | 79 m² | 3 716 € |
| 24/10/2025 | 10 Lande Orain | 238 100 € | 100 m² | 2 381 € |
| 04/09/2025 | 65 Rue Claude Coutard | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 01/07/2025 | 5 All De L'hermine | 338 000 € | 115 m² | 2 939 € |
| 02/04/2025 | 28 Rue Des Freres Aubin | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Du Contard | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 27/12/2024 | 20 Av Du Guillaubert | 204 000 € | 95 m² | 2 147 € |
| 02/10/2024 | 31 Rue Des Freres Aubin | 206 880 € | 103 m² | 2 009 € |
| 20/09/2024 | 1 All Du Rocher Vert | 261 200 € | 116 m² | 2 252 € |
| 18/09/2024 | 7 Av Du Guillaubert | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 27/06/2024 | 48 Cossinade | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 20/02/2024 | 18 Av Du Guillaubert | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 08/11/2023 | 3 Imp Metairie De La Motte | 203 000 € | 98 m² | 2 071 € |
| 08/11/2023 | 67 Cossinade | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |