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311 225 €
Bien 114 m²
ST THURIAL 35310
Retirée
N/A vs marché
2 730 €/m²

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Bien • 6 pièces • 114 m²

ST THURIAL (35310)
Exposition Sud Calme
DPE A 58 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Cette maison située à SAINT THURIAL (35310), vient d'être vendue grâce au mandat exclusif et à la mobilisation de toute notre équipe MPI, Mon Partenaire Immobilier. Si vous aussi a...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 311 225 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 820 €
Prix net vendeur 296 405 €
Frais de notaire +22 155 €
Émoluments 3 318 €
Droits & taxes 17 487 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 333 380 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 333 380 €
Capital à emprunter 333 380 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 992 €/mois 12 097 €/mois 335 328 € 35 286 € 3,20%
10 ans 2 932 €/mois 8 885 €/mois 351 840 € 51 798 € 3,25%
15 ans 2 123 €/mois 6 433 €/mois 382 140 € 82 098 € 3,35%
20 ans 1 732 €/mois 5 248 €/mois 415 680 € 115 638 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
15 048 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 254 €/an
Charges copro. NR 684 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 053 €/an
GLI (2,5%) 376 €/an
Vacance locative 1 253 €/an
Total charges 4 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ayJJH Actuel
311 225 € -
#azaFi
311 225 € -
#aU6zl
311 225 € -
#b7ckr
311 225 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).