311 225 €
Bien
114 m²
ST THURIAL
35310
N/A
vs marché
2 730
€/m²
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Créer un compte gratuit311 225 €
Bien • 6 pièces • 114 m²
ST THURIAL (35310)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
58 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Maison contemporaine située sur la commune de SAINT THURIAL (35310), à 20 minutes de Rennes (35000) et 5 minutes de Bréal sous Montfort (35310) et à 10 minutes de Mordelles (35310)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 820 €
Prix net vendeur
296 405 €
Frais de notaire
+22 155 €
Émoluments
3 318 €
Droits & taxes
17 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 380 €
Capital à emprunter
333 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 985 €/mois | 12 076 €/mois | 334 740 € | 34 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 351 000 € | 50 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 380 880 € | 80 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 113 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 148 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
15 048 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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