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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Nouvelle opportunité à ne pas manquer !! Saint Thibault des Vignes est une commune dynamique d'environ 8 000 habitants, offrant un cadre de vie agréable avec plusieurs établissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 414 708 € | 42 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 63 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 471 780 € | 100 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 141 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 555 300 € | 183 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST THIBAULT DES VIGNES
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385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THIBAULT DES VIGNES
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385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THIBAULT DES VIGNES
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385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THIBAULT DES VIGNES
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385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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385 000 € | 3 008 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 ST THIBAULT DES VIGNES
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385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THIBAULT DES VIGNES
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385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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385 000 € | 3 319 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ST THIBAULT DES VIGNES
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384 900 € | 3 701 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THIBAULT DES VIGNES
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384 900 € | 3 701 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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384 900 € | 3 701 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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388 000 € | 3 464 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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382 900 € | 2 901 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 POMPONNE
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389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 40 Rue De La Ferme | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |
| 28/05/2025 | 28 Che Des Foures | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 15/04/2025 | 19 Av Des Joncs | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 28/02/2025 | 9 All Du Semeur | 362 320 € | 91 m² | 3 982 € |
| 19/02/2025 | 14 Imp Des Vignes | 470 000 € | 101 m² | 4 653 € |
| 06/09/2024 | 73 Av Du General Leclerc | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 27/08/2024 | 14 Rue Des Sablons | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Du Gros Buisson | 447 000 € | 112 m² | 3 991 € |
| 23/07/2024 | 43 Rue De La Sente Verte | 388 050 € | 127 m² | 3 056 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Jean Francois Millet | 427 600 € | 111 m² | 3 852 € |
| 02/07/2024 | 3 All Des Freres Lumiere | 423 600 € | 129 m² | 3 284 € |
| 03/06/2024 | 10 All Du Pressoir | 407 000 € | 110 m² | 3 700 € |
| 23/05/2024 | 41 Che Des Marattes | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue De La Gondoire | 420 800 € | 103 m² | 4 085 € |
| 08/02/2024 | 3 All Du Pressoir | 450 000 € | 112 m² | 4 018 € |