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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
iad France - Marie-Hélène Da Costa vous propose: Meulière de charme – 5 chambres - jardin arboré - 2 garages.À la recherche d'une maison de charme alliant authenticité, beaux volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 524 €/mois | 22 800 €/mois | 632 016 € | 65 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 523 €/mois | 16 736 €/mois | 662 760 € | 96 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 719 100 € | 152 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 781 680 € | 215 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 846 300 € | 279 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abGG1 Actuel
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589 000 € | - |
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#ag12S
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589 000 € | - |
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#aAVie
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569 000 € | -3,4% |
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#aBrLo
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569 000 € | -3,4% |
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#aCR4A
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569 000 € | -3,4% |
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#aDUJ6
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569 000 € | -3,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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569 000 € | 4 311 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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552 000 € | 3 755 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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T7 LAGNY SUR MARNE
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T8 ST THIBAULT DES VIGNES
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 28 Che Des Foures | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 31/03/2025 | 15 All Du 19 Mars 1962 | 441 316 € | 146 m² | 3 023 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Du Gros Buisson | 447 000 € | 112 m² | 3 991 € |
| 23/07/2024 | 43 Rue De La Sente Verte | 388 050 € | 127 m² | 3 056 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Jean Francois Millet | 427 600 € | 111 m² | 3 852 € |
| 02/07/2024 | 3 All Des Freres Lumiere | 423 600 € | 129 m² | 3 284 € |
| 03/06/2024 | 10 All Du Pressoir | 407 000 € | 110 m² | 3 700 € |
| 14/05/2024 | 20 Rue De La Plaine | 470 360 € | 136 m² | 3 459 € |
| 23/02/2024 | 21b Rue De Lagny | 555 400 € | 151 m² | 3 678 € |
| 08/02/2024 | 3 All Du Pressoir | 450 000 € | 112 m² | 4 018 € |
| 03/01/2024 | 13 Rue De L Ecole | 530 000 € | 141 m² | 3 759 € |
| 12/12/2023 | 35b Che Des Pierris | 457 000 € | 127 m² | 3 598 € |
| 28/11/2023 | 30 Rue Du Prieure | 531 350 € | 133 m² | 3 995 € |
| 27/11/2023 | 2 All Galilee | 427 430 € | 114 m² | 3 749 € |
| 17/11/2023 | 49 Rue De La Sente Verte | 465 000 € | 140 m² | 3 321 € |