300 000 €
T4
98 m²
ST SYMPHORIEN D ANCELLES
71570
+10%
vs marché
3 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
ST SYMPHORIEN D ANCELLES (71570)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 286 €
Prix net vendeur
285 714 €
Frais de notaire
+21 423 €
Émoluments
3 216 €
Droits & taxes
16 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 423 €
Capital à emprunter
321 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
12 936 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SYMPHORIEN D ANCELLES ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST SYMPHORIEN D ANCELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST SYMPHORIEN D ANCELLES
|
300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROMANECHE THORINS
|
302 130 € | 2 905 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMANECHE THORINS
|
302 130 € | 2 905 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAINTRE
|
297 500 € | 2 479 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHANES
|
314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANES
|
314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANES
|
314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
285 000 € | 2 969 € | 96 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 168 Rue Louise Bonne | 241 640 € | 92 m² | 2 627 € |
| 08/10/2024 | 1061 Rue Des Morels | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 02/08/2024 | 86 Imp Des Guicheries | 329 000 € | 101 m² | 3 257 € |
| 27/06/2024 | 330 Rue Des Colombiers | 228 900 € | 103 m² | 2 222 € |
| 22/04/2024 | 35 Rue Baritel | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 19/12/2023 | 122 Rue Bourchanin | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 15/12/2023 | 1345 Rue Du Lac | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 19/09/2023 | 132 Rue Andre Gibelin | 315 450 € | 86 m² | 3 668 € |
| 28/07/2023 | 655 Rue Des Chanillons | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 14/06/2023 | 15 Rue Des Colombiers | 252 400 € | 89 m² | 2 836 € |
| 22/05/2023 | 251 Rue Bourchanin | 435 500 € | 101 m² | 4 312 € |