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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Dans un secteur calme où tout se fait à pied (écoles, commerces, marché, transports), cette superbe girondine en pierre de 175 m² au sol déploie un charme rare, sur environ 850 m² ...
14 Place du Canton 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9fX0 Actuel
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495 000 € | - |
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#aPqLN
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499 000 € | +0,8% |
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#aTedf
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499 000 € | +0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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495 000 € | 2 829 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LOUBES
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480 000 € | 2 712 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LOUBES
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478 000 € | 2 951 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 IZON
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449 500 € | 2 366 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 IZON
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435 000 € | 2 652 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 IZON
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435 000 € | 2 652 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 IZON
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435 000 € | 2 636 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 38 All De La Pepiniere | 230 000 € | 155 m² | 1 484 € |
| 12/12/2024 | 38 All De La Pepiniere | 145 370 € | 155 m² | 938 € |
| 21/11/2024 | 2 All De Canterane | 913 800 € | 205 m² | 4 458 € |
| 28/10/2024 | 14 Av De Maucaillou | 623 200 € | 192 m² | 3 246 € |
| 11/10/2024 | 10 Rte De Maine Martin | 617 900 € | 178 m² | 3 471 € |
| 30/09/2024 | 28 Pl Du Canton | 428 000 € | 199 m² | 2 151 € |
| 05/07/2024 | 49 Rte De St Hubert | 910 000 € | 169 m² | 5 385 € |
| 25/03/2024 | 9 All De Canterane | 640 000 € | 168 m² | 3 810 € |
| 04/03/2024 | 23 All De La Borde | 853 200 € | 170 m² | 5 019 € |
| 22/02/2024 | 2b Pas Du Bouclon | 349 000 € | 158 m² | 2 209 € |
| 15/02/2024 | 2 Rte De Vayres | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 13/12/2023 | 20 Rte De La Barade | 220 000 € | 193 m² | 1 140 € |
| 10/11/2023 | 48 Rte De Montussan | 423 000 € | 151 m² | 2 801 € |
| 30/10/2023 | 41 All De Canterane | 677 000 € | 150 m² | 4 513 € |
| 08/09/2023 | 436 Magnan Nord | 389 250 € | 144 m² | 2 703 € |