Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Dans un secteur calme où tout se fait à pied (écoles, commerces, marché, transports), cette superbe girondine en pierre de 175 m² au sol déploie un charme rare, sur environ 850 m² ...
14 Place du Canton 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTedf Actuel
|
499 000 € | - |
|
#aPqLN
|
499 000 € | - |
|
#b9fX0
|
495 000 € | -0,8% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST LOUBES
|
480 000 € | 2 712 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LOUBES
|
480 000 € | 2 712 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LOUBES
|
478 000 € | 2 951 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LOUBES
|
478 000 € | 2 951 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T8 IZON
|
449 500 € | 2 366 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 IZON
|
449 500 € | 2 366 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 IZON
|
435 000 € | 2 652 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 IZON
|
435 000 € | 2 652 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 IZON
|
435 000 € | 2 636 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 38 All De La Pepiniere | 145 370 € | 155 m² | 938 € |
| 12/12/2024 | 38 All De La Pepiniere | 230 000 € | 155 m² | 1 484 € |
| 21/11/2024 | 2 All De Canterane | 913 800 € | 205 m² | 4 458 € |
| 28/10/2024 | 14 Av De Maucaillou | 623 200 € | 192 m² | 3 246 € |
| 11/10/2024 | 10 Rte De Maine Martin | 617 900 € | 178 m² | 3 471 € |
| 30/09/2024 | 28 Pl Du Canton | 428 000 € | 199 m² | 2 151 € |
| 05/07/2024 | 49 Rte De St Hubert | 910 000 € | 169 m² | 5 385 € |
| 25/03/2024 | 9 All De Canterane | 640 000 € | 168 m² | 3 810 € |
| 04/03/2024 | 23 All De La Borde | 853 200 € | 170 m² | 5 019 € |
| 22/02/2024 | 2b Pas Du Bouclon | 349 000 € | 158 m² | 2 209 € |
| 15/02/2024 | 2 Rte De Vayres | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 13/12/2023 | 20 Rte De La Barade | 220 000 € | 193 m² | 1 140 € |
| 10/11/2023 | 48 Rte De Montussan | 423 000 € | 151 m² | 2 801 € |
| 30/10/2023 | 41 All De Canterane | 677 000 € | 150 m² | 4 513 € |
| 08/09/2023 | 436 Magnan Nord | 389 250 € | 144 m² | 2 703 € |