Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITE : SAINT SULPICE DE ROYAN. Secteur très calme et a proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, grande surface et seulement 10 min des plages. Jolie maison indiv...
16 Avenue des Capucines 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 52 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE DE ROYAN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE DE ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST SULPICE DE ROYANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
324 000 € | 3 273 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
324 000 € | 3 600 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
325 000 € | 3 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
325 900 € | 3 134 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
325 999 € | 3 505 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
327 000 € | 3 175 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
320 700 € | 3 114 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
320 700 € | 3 114 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
319 900 € | 3 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
319 900 € | 3 515 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 108b Rte De Saint Palais | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Aristide Maillol | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 13/12/2024 | 16 Rte De Boissirand | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 21/11/2024 | 16 Av Des Capucines | 259 400 € | 86 m² | 3 016 € |
| 31/10/2024 | 5 Che Du Bois Barre | 296 950 € | 85 m² | 3 494 € |
| 17/10/2024 | 12 Av Des Rossignols | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Robert Velter | 299 000 € | 93 m² | 3 215 € |
| 23/09/2024 | 14 All Des Tremieres | 326 500 € | 82 m² | 3 982 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Hugo Pratt | 301 700 € | 93 m² | 3 244 € |
| 16/09/2024 | 8 Imp Des Peupliers | 417 000 € | 110 m² | 3 791 € |
| 28/08/2024 | 20 Av Des Capucines | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 09/08/2024 | 4a Rue Des Perdreaux | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Frederic Aristides | 317 625 € | 91 m² | 3 490 € |
| 17/07/2024 | 12 Av Des Capucines | 229 000 € | 103 m² | 2 223 € |
| 17/06/2024 | 60 Av Pasteur | 285 050 € | 90 m² | 3 167 € |